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Informationen für Mieter*innen

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Hier finden Sie einige wichtige Informationen, die für ein Mietverhältnis in Deutschland wichtig sind. Das Welcome Center ist Ihnen jederzeit gerne behilflich, wenn Sie weitere Informationen und Ratschläge wünschen.

Mietvertrag

Vor dem Einzug in eine Wohnung oder Zimmer werden Sie in der Regel einen Mietvertrag mit Ihrem künftigen Vermieter unterzeichnen. Sie unterzeichnen damit ein rechtlich verbindliches Abkommen und sollten es daher vor der Unterzeichnung sorgfältig lesen. Rein mündliche Mietverträge sind eher selten in Deutschland.

Mietkaution

Es ist in Deutschland üblich, dass der Vermieter ein bis drei Monatsmieten als Kaution verlangt. Das Geld wird auf einem Sparkonto für Sie angelegt und nach Auszug in voller Höhe wieder ausgezahlt, sofern Sie keinen Schaden in der Wohnung verursacht und Ihre Miete regelmäßig gezahlt haben. Die maximal zulässige Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Wohnungsübergabeprotokoll

Es sollten eventuelle vorhandene Mängel in der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden, damit Sie bei Auszug nicht für die Mängel verantwortlich gemacht werden.

Wohnungsgeberbestätigung

Die Vorlage einer Wohnungsgeberbestätigung ist bei der Anmeldung des Wohnsitzes zwingend erforderlich.

Maklergebühren

Die Maklerprovision zahlt die Person, die das Maklerbüro beauftragt hat. Auftraggeber*in ist in aller Regel der/die Vermieter*in, der/die das Maklerbüro mit der Vermittlung der Wohnung beauftragt. Mieter*innen müssen nur dann Provision zahlen, wenn sie sich an das Maklerbüro wenden, es schriftlich oder in Textform mit der Wohnungssuche beauftragen und das Maklerbüro dann – nur aufgrund dieses Auftrags – die gewünschte Wohnung sucht und beschafft. Greift es auf eine Wohnung aus dem Bestand zurück, muss der/die Mieter*in nicht zahlen.

Abkürzungsverzeichnis für Ihre Wohnungssuche

In Wohnungsanzeigen werden oftmals Abkürzungen verwendet, die Ihnen eventuell noch unbekannt sind. Die wichtigsten Abkürzungen haben wir Ihnen daher in einer Übersicht zusammengestellt.

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